Reserviert Eckhaus

4.5 Zimmer Eckhaus in 5244 Birrhard

Wohnen wie in den Ferien – idyllisches Eckhaus in Birrhard

Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem Wohnglück im Grünen? Dann haben wir jetzt das Passende für Sie. In Birrhard an der Reuss steht ein attraktives 4.5 Zimmer-Eckhaus zum Verkauf. Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr bietet diese Immobilie pures Wohnvergnügen. Sie wurde 1982 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von 123m², die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Das Eckhaus punktet mit einer praktischen Raumeinteilung und vielen lauschigen Ecken.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch ein kleines Entrée direkt in den offenen, hellen Wohnraum. Der luftige Essbereich ist durch drei Treppenstufen vom Wohnzimmer abgegrenzt. Die sonnengelbe Küche liegt direkt neben dem Essbereich und ist modern ausgestattet – Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank sind erst kürzlich ersetzt worden. Das behagliche Wohnzimmer wird durch einen grossen, gedeckten Sitzplatz erweitert. Unter der hohen Holzdiele können Sie grillieren und das Leben geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer: ein grosses Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei kleinere Zimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Die Zimmer mit den weissen Holzdachschrägen und Fensterluken sind schick und heimelig zugleich.

Das Dachgeschoss wird zurzeit als Estrich genutzt, könnte jedoch in Zukunft als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss können Sie im grossen Bastelraum Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Schutzraum bietet zudem viel Stauraum für Wein, Reisegepäck und Sportausrüstung.

Rund ums Eckhaus schmiegt sich ein verträumter, sonniger Garten. Hinter dem Haus kann man sich unter rauschende Bäume legen und die Seele baumeln lassen. Vor dem Haus können Kinder oder Haustiere auf dem Rasen spielen.

Die Immobilie überrascht mit einer interessanten Architektur und überzeugt mit einer soliden Bauqualität. Im ganzen Haus sind die Wände rau verputzt und die Böden mit roten, pflegeleichten Klinkerplatten ausgelegt. Alle Fenster haben Dreifachverglasung. Die gepflegte Überbauung besteht aus fünf Reihenhäusern. Zur Liegenschaft gehören ein gedeckter Parkplatz und ein Besucherparkplatz. Die Ölheizung wird von allen Liegenschaften gemeinsam genutzt und somit ist im Haus kein Öltank untergebracht. Unterhaltsarbeiten der Heizung und der Aussenanlage werden regelmässig durchgeführt.

Birrhard ist ein Dorf mit rund 700 Einwohnern. Die Primarschule und der Kindergarten sind in 10 Minuten erreichbar. Es gibt zwei Hofläden, die regionale Produkte verkaufen. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und das Dorf von hübschen Einfamilienhausquartieren. Hier können Sie mit dem Velo der Reuss und den Rapsfeldern entlangfahren, direkt vom Haus aus joggen gehen oder durch die Wälder streifen.

Gerne zeigen wir Ihnen Birrhard und dieses aussergewöhnliche Haus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preis & Verfügbarkeit

CHF 850’000.-
Verfügbar nach Vereinbarung

Adresse & Lage

Dahlienweg , 5244 Birrhard
Lage: ländlich
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Objektdaten

  • 4½-Zimmer
  • 2 Stockwerke
  • Wohnfläche netto: 123m²
  • Grundstückfläche: 371m²
  • Raumhöhe: 3m
  • Kubatur: 719m³
  • Baujahr: 1982

Ausstattung

  • Balkon/Sitzplatz
  • ISDN-Anschluss
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Bildergalerie