Top Doppeleinfamilienhaus

Neubau Doppeleinfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf

Das längliche Grundstück befindet sich am Oberen Schüracherweg 7 am nach Süd-Westen orientierten Hang in Oberrohrdorf. Das Gelände ist von der Strasse her anfangs eher leicht, in der gegen letzten Drittel des Grundstücks steiler abfallend. In diese Situation wurde ein Gebäudekörper geplant, der in der Mitte in zwei Einfamilienhaus-ähnliche Teile auf- geteilt wird. Die Eingänge sind auf der Ebene der Strasse und Garage, mit einem „split-level“ Konzept mündet das Erdgeschoss direkt in den Garten und das Obergeschoss in einem überhohen Wohnraum mit einer grosszügigen Terrasse.Parzellen Nr.:445 Grundstücksfläche: 752.6m2 Bauzone: W2Richtwerte für RaumgrössenDie folgenden Räume müssen zwingend pro Wohneinheit vorhanden sein und müssen die jeweiligen Richtwerte bezüglich Raumgrösse erfüllen.– Wohnen ca. 31 m2 – Essen/Kochen mind. ca. 27 m2 – Schlafen (Eltern) ca. 16 m2 – Schlafen (Kinder) ca. 15 m2 – DU/WC OG ca. 5 m2 – Bad/WC EG ca. 4 m2 – DU/WC/Sauna UG ca. 5 m2 – Entrée mit Garderobe ca. 8 m2 – Keller ca. 35 m2Der vollständige Baubeschrieb kann angefordert werden.

Preis & Verfügbarkeit

CHF 1’750’000.-
Verfügbar nach Vereinbarung

Adresse & Lage

Oberer Schüracherweg , 5452 Oberrohrdorf
Lage: ländlich/urban
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Objektdaten

  • 4½-Zimmer
  • 2 Wohnungen
  • Wohnfläche netto: 201m²
  • Grundstückfläche: 752m²
  • Raumhöhe: m
  • Kubatur: 897m³
  • Baujahr: 2022

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon/Sitzplatz
  • Garage
  • ISDN-Anschluss
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Minergie
  • Neubau
  • Parkplatz

Bildergalerie