Reserviert Doppeleinfamilienhaus

Neubau Doppeleinfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf

An sonniger Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung entsteht am Oberer Schüracherweg 7 in Oberrohrdorf ein modernes Doppelhaus mit zwei äusserst attraktiven Wohneinheiten.Einzigartige Wohnqualität Zwei luftige 6.5-Zimmer-Hauseinheiten werden in einem Split-Level-Baukonzept erschlossen – zwei Geschosse werden durch eine kurze Treppe verbunden. Eine fliessende Raumkomposition verspricht wunderbarstes Wohnambiente. Raumhöhen von 2.5 bis 3.7 Meter und grosse Fensterfronten sorgen für höchste Lichtdurchflutung. In den grosszügigen Essbereich wird eine offene Küche integriert – für die edle Küche ist eine Kochinsel vorgesehen. Auch die drei Badezimmer werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die drei Schlafräume im Erdgeschoss öffnen direkt in den lauschigen Privatgarten. Die Wohnräume im Obergeschoss verfügen über eine gedeckte Aussenterrasse mit einer fantastischen Fernsicht über das Reusstal bis zu den Alpen.Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Die Wärmeerzeugung wird mittels Erdsonden und Wärmepumpen gewährleistet. Die Nutzung von Passivenergie wie Sonne, Tageslicht, Beschattung oder Speichermasse sowie der sommerliche Wärmeschutz «Bris Soleil» sind zukunftsweisend. In jede Hauseinheit wird eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Wechselrichter und Stromzähler eingebaut. Zudem wird grössten Wert auf nachhaltige und unterhaltsarme Konstruktionen gelegt. Fensterrahmen und Balkontüren werden in Holz-Metall und dreifach Isolierverglasung nach SIA-Normen eingebaut.Sonnenschutz Alle Fenster werden mit elektrischen vertikalen Stoffmarkisen ausgestattet. Horizontale Stoffmarkisen werden bei den Terrassen im Obergeschoss installiert.Aussenbereich & Garagen Jedes Haus verfügt über eine Garage und zwei Autostellplätze plus genügend Platz für Fahrräder. Besucherparkplätze stehen seitlich der jeweiligen Parzelle zur Verfügung. Anschlussmöglichkeit für Elektromobilität wird in beiden Einheiten installiert. Die Umgebungsgestaltung beinhaltet Pflanzengruppen, Sträucher und heimische Bäume.Privatsphäre & Freiraum Diverse bauliche Sicht- und Schallschutzmassnahmen gewährleisten viel Privatsphäre und Wohnqualität wie in einem freistehenden Einfamilienhaus. Die Wohneinheiten verfügen über eine hohe Nutzfläche. Das vorliegende Baukonzept bietet grossen gestalterischen Freiraum und Flexibilität in der Einteilung des Bauvolumens. Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt.Gerne senden wir Ihnen unsere Baudokumentation.

Preis & Verfügbarkeit

CHF 1’750’000.-
Verfügbar nach Vereinbarung

Adresse & Lage

Oberer Schüracherweg , 5452 Oberrohrdorf
Lage: ländlich/urban
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Objektdaten

  • 4½-Zimmer
  • 2 Wohnungen
  • Wohnfläche netto: 201m²
  • Grundstückfläche: 752m²
  • Raumhöhe: m
  • Kubatur: 897m³
  • Baujahr: 2022

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon/Sitzplatz
  • Garage
  • ISDN-Anschluss
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Minergie
  • Neubau
  • Parkplatz

Bildergalerie