6.5 Zimmer Eckhaus in 5406 Rütihof

Dieses Reiheneckhaus wurde 1988 mit guter Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk) gebaut und ist als Teil einer schmucken Überbauung in Rütihof entstanden. Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist sehr gut unterhalten. Sie überzeugt mit einem ansprechenden, grosszügigen Raumkonzept. Die Liegenschaft verteilt sich auf drei Stockwerke mit insgesamt 6.5 Zimmern und ist ausbaubar bis zu 7.5/8.5 Zimmer und zusätzliches Bad im Dachgeschoss (alle nötigen Leitungen & Anschlüsse sind schon gezogen/vorhanden).

Im Erdgeschoss befindet sich die grosse offene Wohnküche, welche sich durch ihre Helligkeit und die praktische Aufteilung auszeichnet. Sie bietet alles, um Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Vom grosszügigen, hellen und freundlichen Ess- & Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée hat man direkten Zugang zum schönen Garten mit Pergola und Gerätehaus. Beim gedeckten Hauseingang hat es einen Windfang mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad/Dusche mit WC. Auch diese Zimmer sind hell und freundlich. Ein Highlight ist das grosse, hohe, in zwei Räume ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung: Sei es Atelier, Büro, Kinderzimmer, Kinderspielplatz, Gästezimmer oder Elternbereich. Hier sind keine Grenzen gesetzt. In diesem überaus grosszügigen Dachgeschoss lässt sich eine Menge verwirklichen.

Die grosszügigen Nebenräume im Untergeschoss, wie Bastelraum, Waschküche und Keller, bieten eine Menge Platz und auch Stauraum in diesem Haus. Im gossen Bastelraum besteht die Möglichkeit eine weitere Dusche einzubauen und er bietet diverse Möglichkeiten zur unterschiedlichsten Nutzung. Auf dieser Etage befindet sich auch der Eingang zu den 2 Tiefgaragenplätzen.

Der allgemein gute Zustand basiert auf einem soliden Baukonzept, doppeltverglasten Fenstern, einer Erdsonde von 2011 sowie regelmässigen Unterhaltsarbeiten rund um das gesamte Objekt. Im Preis inbegriffen sind die zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus und die Mitbenützung der Auto-Waschbox.

Zusammenfassung
ca, 186 m2 Wohnfläche – helles Wohn- & Esszimmer mit Warmluft-Cheminée – grosse, offene Küche – 3 Schlafzimmer – 1 Büro/Schlafzimmer – 1 grosser, ausgebauter Dachstock – 1 Bad/Dusche/WC – 1 Gäste WC – Bastelraum – grosse Waschküche – grosser Keller – Erdsonde – Bodenheizung – Parkett und keramische Platten – 2 Garagenplätze in der Einstellhalle – kinderfreundliche Umgebung – Schule, Bushaltestellen, Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Dieses äusserst grosszügige, schöne Reiheneckhaus eignet sich hervorragend für Familien, aber auch für Paare, welche gepflegtes, grosszügiges Wohnen schätzen. Weitere Vorteile dieses ruhigen Dorfes ohne Durchgangsverkehr, sind die kinderfreundliche Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Natur und die Infrastruktur des Dorfes.