Über uns

Marisol Garcia Borkheim

Mein ausgezeichnetes Netzwerk im Grossraum Baden wie auch in Zürich und meine langjährige Erfahrung als erfolgreiche diplomierte Immobilienfachmaklerin sind das Herzstück meiner vielfältigen Tätigkeit. Früher sammelte ich als Teil eines weltweit tätigen Makler-Netzwerks während gut drei Jahren viel Erfahrung im Ankauf und Verkauf von Immobilien.

Die nun selbständige, ganz persönliche Beratung und Betreuung unserer Kunden liegt mir besonders am Herzen, und ich habe in diesem breit gefächerten Aufgabengebiet meine Berufung gefunden.

Exklusives Engagement für meine Kunden heisst für mich, deren Bedürfnisse und Wünsche genau zu kennen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Laura Garcia Facciuolo

Durch meine solide Basis als ausgebildete Kauffrau in einem börsenorientierten Unternehmen im Transportbereich und dank meiner langjährigen Tätigkeit für einen renommierten internationalen Sportverband mit Sitz in Zürich bin ich Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Planung, Koordination und Rundum-Organisation beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilien.

Meine Sprachkenntnisse in Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Italienisch zeichnen mich genauso aus wie meine fundierten Fähigkeiten, komplexe und vielschichtige Projekte reibungslos umzusetzen.

Sie brauchen Unterstützung beim Kauf/Verkauf von Immobilien? Sie haben sie gefunden.

Immobilienverkauf

Der Verkauf Ihrer Immobilie muss gut vorbereitet sein

Jedes Jahr wechseln in der Schweiz rund 45'000 Immobilien den Besitzer. Und von Jahr zu Jahr werden es mehr. Eigenheimbesitzer, die Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten beachten, dass ein Verkauf meistens komplexer ist als man es sich im vornherein vorstellt. Deshalb müssen Sie unbedingt frühzeitig folgende Punkte sehr gut abwägen:

  • Habe ich wirklich genügend Zeit dafür?
  • Verfüge ich über ein gutes Verkaufsgeschick?
  • Bringe ich die erforderlichen Fachkenntnisse mit?

Es lohnt sich einen Makler beizuziehen.

Der grosse Vorteil eines Maklers sind seine Marktkenntnisse. Bei einem qualifizierten Vermittler ist das Mandat nicht nur fachlich in guten Händen, er nimmt dem Eigentümer auch eine Menge Arbeit ab. Der Makler schätzt den Wert der Immobilie, beschafft alle wichtigen Dokumente, erstellt eine professionelle Verkaufsdokumentation und weiss, mit welchen Marketingmassnahmen er das Objekt erfolgreich ausschreiben kann. Ferner nutzt er sein Beziehungsnetz zur gezielten Suche nach Interessenten, übernimmt alle Besichtigungen und widmet sich der Verhandlungsführung. Kurz gesagt: Er begleitet den Eigentümer von Beginn an bis zur Überschreibung des Objekts beim Notar, prüft die Bonität des Käufers und kann auf Steuerfolgen des Verkaufs aufmerksam machen.

Wenn Sie noch immer Ihre Immobilie selber verkaufen möchten, machen Sie nicht folgende Fehler:

  • Emotionen
    Privatpersonen hängen an Ihrer Immobilie und verhalten sich bei den Verkaufsverhandlungen oft so, als würden sie ihr Herz und ihre Seele verkaufen.
  • Ungeduld
    Viele Leute glauben, mit dem ersten Inserat sei der Verkauf so gut wie erledigt. Tatsächlich nimmt ein Verkauf aber oft vier bis acht Monate Zeit in Anspruch. Interessenten welche die Ungeduld spüren, nutzen das schamlos aus und versuchen das Objekt schlecht zu reden.
  • Schlechter erster Eindruck
    Investieren Sie ein bisschen Zeit. Es zahlt sich sicher aus. Mähen Sie ihr Rasen und ziehen Sie evtl. einen neuen Anstrich in Betracht. Wenn Türen klemmen oder quietschen ist das keine Freude. Sorgen Sie für Hochglanz im Badezimmer und lassen Sie die Sonne rein!
  • Unrealistische Preisvorstellungen
    Am Zürich- oder Genfersee läuft der Immobilienmarkt tatsächlich heiss. Doch je nach Lage und Alter der Liegenschaft sind viele Preisvorstellungen jenseits der Realität. Holen Sie sich fachlichen Rat um den „richtigen" Verkaufspreis einzuschätzen.